Pavilhão industrial/comercial, com área construída de 3.252 m², situado em terreno com 4.900 m² de área total. Possui pé-direito de 4 metros, cobertura tipo shed com telhas metálicas, estrutura em alvenaria e piso em laje grês, garantindo robustez, durabilidade e excelente funcionalidade. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Novo Hamburgo, o imóvel conta com alto fluxo diário de veículos, grande visibilidade comercial e fácil acesso a outras regiões da cidade, além de proximidade com centros logísticos e polos industriais. Inserido no bairro Santo Afonso, região consolidada com vocação comercial e industrial, infraestrutura completa de transportes e proximidade com áreas residenciais. A localização estratégica oferece excelente potencial de mercado, sendo ideal para empreendimentos comerciais, industriais e projetos de incorporação imobiliária, representando uma ótima oportunidade de investimento. ▪️ Investimento: R$ 6.000.000,00 Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! ▪️ (51) 99527-2107 ▪️ (51) 99128-2387 *Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.