Oportunidade com grande potencial no Bairro Rio Branco, em Novo Hamburgo! O imóvel é composto por duas lojas comerciais, duas salas comerciais e terreno destinado a estacionamento, sendo que as lojas pertencem ao primeiro pavimento de um prédio de dois andares, localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, a poucos metros do shopping. Destaca-se uma loja com mais de 300 m² de área privativa, além de um terreno com mais de 500 m² de área livre, totalizando aproximadamente 1.140 m² de área de terreno e cerca de 500 m² de área construída. Atualmente, o imóvel encontra-se praticamente todo locado, já gerando renda por meio de locações, com potencial para ampliação da rentabilidade. Localizado em região de alta visibilidade e intenso fluxo, em um dos principais acessos da cidade pela BR-116, inserido em uma área de constantes investimentos imobiliários e sólida valorização. Próximo às mais diversas comodidades e pontos de referência, trata-se de uma excelente oportunidade para investidores. ▪️ Investimento: R$ 1.700.000 Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! ▪️ (51) 99128-2387 *Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.