Sobrado com 205,08 m² de área construída em terreno de 373,52 m², localizado em uma região privilegiada e tranquila de Novo Hamburgo, cercada por residências de alto padrão e próxima de todas as comodidades, a poucos metros da Avenida Maurício Cardoso. O imóvel conta com 3 suítes, sendo uma delas com closet, além de lavabo, depósito e espaço destinado a home office. A área social é totalmente integrada, com piso em porcelanato, enquanto os dormitórios possuem piso laminado, proporcionando aconchego e elegância. A casa apresenta teto rebaixado em gesso e aberturas externas em alumínio preto com persianas automatizadas. O espaço gourmet com churrasqueira e a lareira na sala de estar completam o ambiente, oferecendo ainda mais conforto e charme aos momentos em família. A residência oferece garagem coberta para 2 carros lado a lado, com espaço adicional para mais 2 veículos, além de diversas esperas instaladas: para uma 4ª suíte no térreo, piscina, energia fotovoltaica, ar-condicionado em todos os ambientes, cerca elétrica, carregador para carro elétrico e gerador de energia. Conta ainda com reservatório de 1.500 litros para reaproveitamento da água da chuva, muros, grades e portões em metal e vidro, além de aquecimento de água a gás. Um sobrado completo, moderno e pronto para receber quem busca conforto e sofisticação em um dos melhores bairros da cidade. ▪️ Investimento: R$ 1.780.000 Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! ▪️ (51) 99128-2387 *Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.