Prédio comercial com 1.300 m² de área construída, situado em um terreno de 1.368 m², em uma das principais avenidas da cidade. A localização estratégica proporciona excelente visibilidade, fácil acesso e mais segurança, estando a poucos minutos das duas principais entradas do município pela BR-116, ideal para empresas que valorizam logística e praticidade. O imóvel possui uma distribuição funcional, adaptando-se com facilidade a diferentes tipos de operação. Conta com pé-direito elevado, recepção para atendimento ao público, sala administrativa perfeita para o setor financeiro e diversas salas que podem ser utilizadas como escritórios, estoque ou departamentos internos. Também oferece espaço destinado à cozinha e refeitório, proporcionando maior comodidade aos colaboradores, além de banheiros de apoio. A estrutura comporta circulação e estacionamento para até 10 veículos, sendo uma excelente opção para empresas de serviços, manutenção ou logística. Como diferencial, dispõe de estacionamento interno coberto com capacidade para até 6 veículos e caminhões, trazendo mais praticidade e segurança para clientes, fornecedores e equipe. ▪️ Investimento: R$ 3.200.000 ▪️Aluguel (mensal) R$ 20.000 Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! ▪️ (51) 99128-2387 *Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.