Imóvel com 3.102,60 m² de área construída, em amplo terreno de 5.248,17 m², com 54 metros de testada para a Rua General Osório. Localização estratégica, ao lado do Colégio Santa Catarina e nos fundos do Hospital Regina, em uma das regiões mais valorizadas da cidade — com fácil acesso à Avenida Maurício Cardoso e à Avenida Victor Hugo Kunz. O imóvel conta com diversas salas já divididas, ideal para negócios nas áreas de educação, saúde, serviços ou outros segmentos comerciais. Dispõe ainda de cômodos amplos e versáteis, que podem ser adaptados conforme a necessidade. Outro grande diferencial é o estacionamento privativo para múltiplos veículos, além de um aclive acentuado na parte dos fundos do terreno, que pode ser aproveitado de forma criativa em futuros projetos. A Rua General Osório é uma via de alto fluxo de veículos, oferecendo grande visibilidade e potencial de atração para o seu negócio. ▪️ Investimento: R$ 5.400.000 ▪️ Aluguel: R$ 35.000 (mensal) Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! ▪️ (51) 99128-2387 Ou confira no site na bio ▪️ Código 1449 *Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.