Excelente prédio comercial à venda no Bairro Canudos, em Novo Hamburgo. Localizado a poucos minutos das principais avenidas da região, com fácil acesso à RS-239 e à Avenida dos Municípios, oferecendo excelente mobilidade e logística. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e possui 1.865,29 m² de área construída, implantados em um terreno de 2.010 m². Além da área principal, conta com diversos escritórios e sala destinada à recepção de clientes, proporcionando funcionalidade e organização para atividades administrativas e operacionais. Dispõe de acesso por duas ruas, pátio para estacionamento de veículos e clientes, além de docas para carga e descarga. O piso é industrial e resistente a cargas pesadas, atendendo às necessidades de operações comerciais e logísticas. Como diferencial, o prédio conta com infraestrutura de energia solar, equipada com placas fotovoltaicas, contribuindo para eficiência energética e redução de custos operacionais. ▪️ Investimento: R$ 4.000.000 Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! ▪️ (51) 99128-2387 *Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.